Category Rynek nieruchomości ogółem

Program Rodzina na swoim został wprowadzony przez rząd w takim zamierzeniu, aby pomóc wielu rodzinom, które nie posiadały swojego mieszkania, w kupnie takiego lokum – zgodnie z programem państwo, a dokładniej biorąc Bank Gospodarstwa Krajowego spłacał przez pierwszych 8 lat połowę odsetek od kredytu. Program w ciągu ostatnich kilku lat przeżywał różne wzloty i upadki. Na początku limity myły na tak niskim poziomie, że w ciągu całego 2007 roku na terenie całej Polski taki kredyt uzyskało tylko 4 tysiące rodzin. Wówczas zdecydowano się na wprowadzenie zmian, wtedy to zostały uwzględnione narzuty nawet do 40 procent na marże, stosowane przez deweloperów. Doprowadziło to do sytuacji tego rodzaju, że pomimo malenia regularnie kosztów budowy, limity cen, jakie obowiązywały w ramach programu, ciągle rosły. Taka sytuacja bardzo zachęcała do korzystania z programu, dlatego tak wiele rodzin zdecydowało się na swoje pierwsze mieszkanie w ramach wzięcia kredytu Rodzina na swoim. Sytuacja zmieniła się dopiero w połowie 2011 roku, od tego czasu coraz trudniej skorzystać z programu, który wygaśnie ostatecznie z końcem 2012 roku.

Wielu obecnych pośredników w obrocie nieruchomościami obawia się, że po zmianie regulacji prawnej dopuszczającej do zawodu pośrednika odpowiednio wykwalifikowane osoby – co będzie miało miejsce po wejściu w życie ustawy deregulacyjnej – spadnie prestiż zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Taka sytuacja może faktycznie mieć miejsce, gdy każdy nieomal, kto nie jest karany sądownie, będzie mógł wykonywać ten zawód, bez żadnego przygotowania zawodowego, merytorycznego i bez doświadczenia. Może to w pewnym stopniu zdeprecjonować zawód posrednika i zniechęcić klientów do korzystania z tego rodzaju usług, gdy kilka razy okaże się, że pośrednik zachował się nieprofesjonalnie lub wręcz zaszkodził w sprzedaży przez swoja niekompetencje, zamiast pomóc. Jednak po pewnym czasie, jak mówią niektórzy analitycy i znawcy problemu, wszystko wróci do normy, gdyż klienci przekonają się, że trzeba być ostrożnym w wybieraniu agencji pośrednictwa i lepiej zaufać firmom, które są renomowane, mają swoją ustabilizowaną pozycję na rynku pośrednictwa nieruchomości.

W okresie czasu od 2002 roku do chwili obecnej liczba mieszkań nowych, oddanych do użytku zwiększyła się o 1,2 miliona, co stanowi wzrost o 10 procent. Jest to całkiem przyzwoity wynik, jednak okazuje się, że wcale nie rozwiązuje to problemu mieszkaniowego w Polsce. Jak wyliczyli eksperci, obecnie w naszym kraju brakuje jeszcze około 1,5 miliona mieszkań, tyle bowiem jest obecnie rodzin, które nie maja swojego mieszkania. Jaka jest przyczyna takiego stanu rzeczy? Eksperci twierdza, że na taka sytuacje składa się kilka czynników. Jeden z nich to fakt, że wiele rodzin o niskich lub średnich dochodach nie jest w stanie finansowo sprostać zadaniu, by kupić sobie mieszkanie. Zwłaszcza w sytuacji, kiedy rząd wycofuje się z programu Rodzina na swoim, a banki coraz nie chętniej udzielają kredytów hipotecznych. Kolejne czynniki to wejście w okres zakładania rodziny tych roczników z początku lat osiemdziesiątych XX wieku, kiedy mieliśmy wyż demograficzny, Kolejna kwestia to single, które coraz częściej tworzą własne, jednoosobowe gospodarstwa domowe i też chcą mieć własne mieszkanie.

W momencie kiedy zamierzamy wybudować własny dom konieczne jest spełnienie szeregu warunków. Jednym z najważniejszych jest posiadanie odpowiedniego projektu budowlanego nieruchomości. Na jego podstawie można uzyskać bowiem szereg pozwoleń. Architekt jest osoba, która pomoże nam uzyskać wszystko to wymarzyliśmy. Bardzo ważne jest też to, że architekt wnętrz pozwoli na uzyskanie bardzo atrakcyjnego wnętrza w naszym domu. To dzięki jego wiedzy i zaangażowaniu w powstanie projektu będziemy mieli możliwość idealnego połączenia różnych stylów i kolorystyki. Co ważniejsze nasz dom nie będzie przypominał zbioru różnych sprzętów, ale perfekcyjnie zaplanowanego pomieszczenia. Architekt ogrodów z kolei pozwoli na uzyskanie w naszym ogrodzie harmonii i ładu. Każdy przedmiot czy roślina będzie bowiem znajdował się na swoim miejscu. A to z kolei pomoże nam w uzyskaniu spokoju i dobrego samopoczucia. Bardzo często okazuje się, że pomoc architekta jest nam koniecznie potrzebna oraz co ważniejsze nieodzowna.

Właściwie każdy marzy o swoim własnym, przytulnym mieszkanku. Mimo, iż posiada się pieniądze tworzenie tego rodzaju wcale nie jest takie proste. Przede wszystkim, należy pamiętać decydując się na ten krok, że niezbędne jest zaangażowanie, zainteresowanie. Tak, jest tysiące ekip budowlanych, lecz nie każda spełnia wymogi. Wszystko poszło do przodu, nieruchomości potrafią naradzać się na solidnych fundamentach jak też na bardzo kruchych a jak wiadomo dom czy też inny obiekt planowany jest z myślą na długą przyszłość. Budownictwo wymaga, przed postawieniem jakiegokolwiek kroku trzeba wejść w ten temat bardzo głęboko w innym przypadku można narazić się na wielkie niebezpieczeństwo. Jest wiele pomocy, chociażby Internet, popatrzeć co było dawniej, jak rozwinęła się na przykład architektura, na co należy zwrócić szczególną uwagę. To wszystko jest do zrobienia, zwyczajnie należy wykazać się odrobiną chęci, zresztą ona jak najbardziej przecież powinna być, bo przecież chodzi tu o swój własny interes.